Diagnostics
Amiante avant vente
Le diagnostic amiante avant vente concerne les immeubles bâtis construits avant le 1er juillet 1997 ou dont le permis de construire a été accordé avant le 1er janvier 1997.
Qu'est-ce que l'amiante ?
L’amiante est issue de roches naturelles extraites de carrières.
La fibre d’amiante a été utilisée de façon massive entre les années 1930 et 1980 avec un pic dans les années 70.
En France, l'exploitation est interdite, mais dans le monde, il y a encore des pays qui en font l'extraction et qui l'emploient.
Comment a été utilisée l'amiante ?
L'amiante a principalement été exploitée et mise en œuvre pour ses caractéristiques :
- Isolante et acoustique : Flocages, laines, panneaux, calorifugeages, …
- Ignifuge et chimique : Flocages, peintures, tissus, joints, tresses, …
- Imputrescible, mécanique et liante : Eléments à base de ciment, de plâtre, de vinyle, dans des colles, …
Quels sont les risques pour la santé ?
Les dangers liés à l’amiante résident dans l’inhalation de fibres microscopiques.
Ces fibres vont se fixer dans les voies respiratoires et entrainent des maladies dont les symptômes apparaissent plusieurs années voire dizaines d’années après l’exposition.
(Cancers, mésotéliomes, fibroses pulmonaires, …)
Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?
Le technicien inspecte tous les locaux et extérieurs. Il réalise une liste exhaustive des pièces et un descriptif précis des éléments rencontrés afin de déceler des matériaux ou produits susceptibles de contenir de l'amiante.
En cas de suspicion de présence d'amiante, pour déterminer si le matériau contient de l'amiante, il peut se fier au marquage s'il est présent sur le matériau, éventuellement sur son expérience dans le BTP, sur ses connaissances et sa culture technique et enfin sur une analyse en laboratoire qui sera la source la plus fiable.
On distingue un classement : Liste A : Matériaux friables
Liste B : Matériaux non friables
Liste C : Autres
Pour un diagnostic avant vente
les matériaux des listes A et B sont recensés.
Liste A : Matériaux dits "friables"
Flocages
Mise en place par projection
Calorifugeages
Enveloppe isolante autour de canalisations
Faux-plafond
Dalles isolantes déposées sur une structure qui permet le passage de canalisations et la pose d’appareillages dans le plénum.
Liste B : Matériaux dits "non friables"
Liste non exhaustive
Couverture et bardage
Plaques, ardoises, bardeaux bitumés, …
Panneaux moulés, collés ou vissés
Coffrage perdu, murs de façade, allèges, poteaux, …
Joints
Porte coupe-feu, …
Conduits
Vide ordures, fumée, ventilation, …
Enduits projetés
Revêtements de sol
Dalles de sol, …
