Audit énergétique réglementaire
L'audit énergétique réglementaire est une disposition entrée en vigueur le 1er Avril 2023.
Il est obligatoire pour la mise en vente d'un bien dont le DPE est classé en F ou G.
Qu'est-ce qui est prévu dans cet audit ?
Cet audit est un prolongement du DPE et son objectif est d'aller plus loin dans la préconisation et le chiffrage des travaux d'amélioration qui doivent être réalisés par les propriétaires (vendeur ou acquéreur).
La recherche porte sur les points critiques (ex : qualités et défauts de l'isolation thermique, étanchéité du bâti, liaisons entre les différentes structures, analyse des ponts thermiques, contrôle du bon renouvellement d'air en vérifiant le bon fonctionnement des systèmes de ventilation par un contrôle des débits, mesures du rendement d'une chaudière, ...).
Aussi, les pathologies du bâtiment sont analysées pour éviter que des travaux menés n'ai pas l'effet escompté (ex : humidité importante dans les parois qui pourrait dégrader le nouvel isolant mis en place). Ainsi ces points peuvent avoir un impact significatif sur les travaux à mener.
Conclusion :
S'assurer de faire réaliser un DPE à une société qui fait de l'audit énergétique garantit l'emploi de ce DPE comme base de travail et permettra d'éviter une double facturation sur les différents relevés et les différentes mesures.
La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) préconise des coefficients de résistance thermiques (R) mais pour pouvoir bénéficier des aides financières de l'État, les seuils de performances sont plus élevés :
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Pour les murs : R ≥ 3,7
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Pour les combles perdus : R ≥ 7
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Pour les combles aménagés : R ≥ 6
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Pour les planchers bas : R ≥ 3
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Pour les toitures terrasses : R ≥ 4,5
Foire Aux Questions de l'ADEME :
